Ένα κτίριο τεσσάρων κατοικιών, με διαχρονική αισθητική, εξαιρετικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστες θέες

Το υπό ανέγερση κτίριο, βρίσκεται σε ένα γωνιακό οικόπεδοτης πόλης της Δράμας, στη συνέχεια της Λεωφόρου Στρατού,στο ύψος του Καπνολογικού Ινστιτούτου, σε πολύ μικρή απόσταση από τον οικισμό του Πανοράματος.

Το προαστιακό τοπίο της περιοχής, στους πρόποδες του λόφου του Κορυλόβου (σε υψόμετρο 145 μ.), σε συνδυασμό με το περιαστικό δάσος στα ανατολικά και τα βόρεια, την μόλις 2 χλμ απόσταση από την κεντρική πλατεία της Δράμας, την ανεμπόδιστη θέα προς τον κάμπο και το διατηρητέο συγκρότημα του Ινστιτούτου Καπνού και επιπλέον, ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός του, καθιστά το υπό ανέγερση κτίριο εξαιρετικά πλεονεκτικό.

Η Αρχιτεκτονική Μελέτη επιχειρεί να αξιοποιήσει όλα αυτά τα πλεονεκτήματα, με στόχο ένα κτίριο κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, τόσο λειτουργικών, όσο και αισθητικών, ισορροπώντας μεταξύ του σύγχρονου και του διαχρονικού.

Το Χ20 είναι ένα τετραώροφο κτίριο σε pilotis. Αποτελείται από τρία διαμερίσματα στους τρεις πρώτους ορόφους και ένα διαμέρισμα με πατάρι και ιδιωτική βεράντα στον τελευταίο όροφο. Το ισόγειο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, κάτω από pilotis. Το κάτω επίπεδο θα χρησιμοποιηθεί ως χώρος στάθμευσης με πρόσβαση από τη Λεωφόρο Στρατού. Στο υψηλότερο επίπεδο η είσοδος του κτιρίου βρίσκεται στην οδό Χίου, αριθμός 20.

Κάθε όροφος αποτελείται από ένα διαμέρισμα, το οποίο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας-τραπεζαρίας, ένα κυρίως υπνοδωμάτιο, δύο παιδικά δωμάτια και δύο μπάνια. Δύο κλειστά μπαλκόνια βρίσκονται στην ανατολική όψη, διπλασιάζοντας τη θέα και τον προσανατολισμό για το κυρίως υπνοδωμάτιο και τα άλλα δωμάτια.

Η διάταξη διαφοροποιείται στον τέταρτο όροφο, με τη διαμόρφωση σοφίτας/loft και ιδιωτικής βεράντας με νότιο προσανατολισμό στην οροφή, στην οποία η πρόσβαση γίνεται αποκλειστικά μέσω της σοφίτας.

Η οργάνωση των όψεων προέκυψε κυρίως από τη λειτουργική επίλυση των κατόψεων και τις επιθυμητές ποιότητες των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, όσον αφορά τους βέλτιστους προσανατολισμούς και τις πολλαπλές θέες και οπτικές φυγές. Στη νότια και ανατολική όψη, οι χώροι φέρουν μεγάλα γωνιακά υαλοστάσια, που όταν ανοίγουν, ενοποιείται ο εσωτερικός με τον εξωτερικό χώρο. Στη νότια όψη, στα αριστερά, οργανώνεται μια κατακόρυφη ζώνη εξωστών στη θέση των κουζινών των διαμερισμάτων. Ξύλινα σκίαστρα σε μεταλλικό σκελετό, προστατεύουν την επιβαρυμένη από τον προσανατολισμό νοτιοδυτική γωνία του κτιρίου, αποτελούν διαχωριστικά με το γειτονικό κτίριο και κρύβουν στοιχεία εξοπλισμού, τα οποία είναι πιθανόν να τοποθετηθούν εκεί, από τους διάφορους ιδιοκτήτες: ντουλάπες, κάδους κλπ.

Μία ξύλινη επένδυση σε όλο το ύψος του κτιρίου, συμπληρώνει την νότια όψη, ενώ το στοιχείο του ξύλου, το ξαναβρίσκουμε στους εξώστες της νοτιοανατολικής γωνίας, στις θέσεις των

οροφών των βεραντών και ημιϋπαιθρίων. Η διαμόρφωση της σημαντικής νοτιοανατολικής γωνίας, συμπληρώνεται με ζαρντινιέρες και στις 4 στάθμες, οι οποίες μεταφέρουν το στοιχείο του πρασίνου στο κτίριο.

Στην ανατολική όψη μία αρχιτεκτονική προεξοχή κλειστών εξωστών ενοποιεί οπτικά τους ορόφους 2-4 με τη σοφίτα και τη δίρριχτη στέγη, αποτελώντας τη βασική “αρχιτεκτονική χειρονομία” αυτής της όψης, υποδεικνύοντας ταυτόχρονα και την είσοδο του κτιρίου. Με μία αρχιτεκτονική προεξοχή κλειστών εξωστών οργανώνεται και η βόρεια όψη, με τα γωνιακά παράθυρα να δίνουν στα αντίστοιχα δωμάτια των ορόφων 2-4, τη δυνατότητα της θέας προς το άλσος με τα πεύκα, στα ανατολικά.